Quartier Arboria – funiculaire à Differdange
Arboria est un nouveau quartier de 8,5 hectares au centre de Differdange. Achevé courant 2021, il accueille plus de 650 logements, un centre commercial, une crèche… Non seulement il profite d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, du futur Lycée Européen, de la gare et en bordure du parc de la Chiers, poumon vert de la ville, mais il réunit également tous les éléments clés d’un quartier mixte où les gens vivent, travaillent, font leurs courses et se divertissent, le tout dans un cadre naturel agréable à vivre.
- Maître d’ouvrage
- IKOGEST
- Partenaires
- Paczowski & Fritsch Architecte, Moreno, M3 Architecte, Schemmel & Wirtz, Tatiana Fabeck Architecte, InCA Ingénieurs Conseils
- Type de mission
- Mission complète techniques spéciales
- Dates de réalisation
- 2018-2021
- Surface brute
- 101.250 m²
- Volume brut
- 298.000 m³
Un projet d’envergure durable à differdange
Projet de grande envergure, le lotissement du Plateau du Funiculaire à Differdange a conduit à la création d’un réseau de chaleur pour l’alimentation en chauffage de ce nouveau quartier. Pour des raisons écologiques, le choix s’est porté sur une production de chaleur aux pellets.
Performance énergétique exemplaire
Afin de répondre aux exigences et objectifs en termes de performance énergétique, les bâtiments disposent d’une enveloppe thermique performante et d’un système de ventilation double flux à haut rendement.
Un soin particulier est apporté à l’étanchéité à l’air de l’enveloppe des bâtiments, garantissant le bon fonctionnement du système de ventilation.
L’ensemble du projet est certifié DGNB Gold, soit la meilleure note du label allemand. Les logements sont de classe énergétique A et le centre commercial est labellisé BREEAM, le référentiel britannique de référence.
Démarche environnementale ambitieuse
Arboria respecte une démarche environnementale très ambitieuse. Le quartier est conçu pour préserver la tranquillité des habitants : circulation automobile limitée, nombreux axes piétons menant vers le centre-ville et le parc.
Véritable havre de verdure, le parc de la Chiers s’étend sur toute la longueur du quartier.
Pour atteindre ce haut niveau de performance, différentes mesures ont été mises en place :
réseau de chauffage urbain à pellets de bois
excellente isolation et toitures végétales des résidences
panneaux photovoltaïques sur le centre commercial
récupération de la chaleur des chambres froides de l’hypermarché
Les énergies renouvelables se retrouvent à tous les étages !
Un cadre de vie attractif et convivial
La commercialisation a connu un grand succès avec une vente très rapide de la totalité des appartements et town-houses.
Arboria participe activement à la transformation de l’ancien plateau du Funiculaire, au cœur d’une ville en renouveau.
Plus qu’un quartier résidentiel, Arboria offre un véritable cadre de vie : facilité d’accès (train, bus, voitures), centre commercial au cœur du quartier, position centrale dans la ville…
Betic est intervenu sur l’ensemble des techniques spéciales de ce quartier.
