Quartier Arboria – Plateau du Funiculaire in Differdingen
Arboria ist ein neues, 8,5 Hektar großes Stadtviertel im Zentrum von Differdingen. Es wurde 2021 fertiggestellt und umfasst mehr als 650 Wohnungen, ein Einkaufszentrum, eine Kindertagesstätte und weitere Einrichtungen. Dank seiner Lage nahe dem Stadtzentrum, dem zukünftigen Europäischen Gymnasium, dem Bahnhof und am Rand des Parc de la Chiers – der grünen Lunge der Stadt – vereint Arboria alle Elemente eines gemischt genutzten Viertels, in dem Menschen leben, arbeiten, einkaufen und sich erholen können.
- Bauherr
- IKOGEST
- Partner
- Paczowski & Fritsch Architecte, Moreno, M3 Architecte, Schemmel & Wirtz, Tatiana Fabeck Architecte, InCA Ingénieurs Conseils
- Art des Auftrags
- Komplettauftrag Spezialtechnik
- Durchführungszeitraum
- 2018-2021
- Bruttofläche
- 101.250 m²
- Bruttovolumen
- 298.000 m³
Fernwärme und nachhaltige Energie
Für die Entwicklung des Plateaus du Funiculaire wurde ein Fernwärmenetz geschaffen, das das neue Viertel versorgt. Aus ökologischen Gründen wird die Wärme mit Holzpellets erzeugt.
Vorbildliche Energieeffizienz
Alle Gebäude verfügen über eine leistungsstarke thermische Hülle und ein hocheffizientes Doppelstrom-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Luftdichtheit gelegt, um die optimale Funktion der Systeme sicherzustellen.
Das gesamte Projekt ist mit DGNB Gold zertifiziert – der höchsten Bewertung des deutschen Labels. Die Wohnungen entsprechen der Energieeffizienzklasse A, und das Einkaufszentrum ist nach dem britischen BREEAM-Standard zertifiziert.
Ambitionierter ökologischer Ansatz
Die städtebauliche Planung stellt die Ruhe der Bewohner in den Mittelpunkt. Der Autoverkehr ist eingeschränkt, und zahlreiche Fußwege führen zum Stadtzentrum und zum Park. Der Parc de la Chiers erstreckt sich über die gesamte Länge des Viertels und bietet eine grüne Oase. Um die hohen Nachhaltigkeitsziele zu erreichen, wurden mehrere Maßnahmen umgesetzt:
- Fernwärmenetz mit Holzpelletbetrieb
- Hervorragende Isolierung und begrünte Dächer der Wohngebäude
- Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Einkaufszentrums
- Wärmerückgewinnung aus den Kühlräumen des Supermarktes
Erneuerbare Energien kommen auf allen Ebenen zum Einsatz.
Ein lebenswertes Quartier
Die Vermarktung war ein voller Erfolg: Alle Wohnungen und Stadthäuser waren in kurzer Zeit verkauft. Arboria trägt aktiv zur Umgestaltung des ehemaligen Standorts der Standseilbahn bei und stärkt das Herz einer sich entwickelnden Stadt. Mehr als nur ein Wohnviertel bietet Arboria ein attraktives Lebensumfeld mit vielen Vorteilen: gute Anbindung (Zug, Bus, Auto), ein Einkaufszentrum im Herzen des Viertels und eine zentrale Lage. Betic war an allen Spezialtechniken dieses Projekts beteiligt.
