Capelli Towers à Esch Belval
Les Capelli Towers sont un projet d’immeubles mixtes de 50m de haut situés en plein cœur du nouveau quartier de Belval, à l’angle du boulevard du Jazz et de l’avenue du Blues.
- Maître d’ouvrage
- Capelli Luxembourg
- Architecte
- Architecture & Environnement
- Ingénieur civil
- Best Ingénieurs-Conseils
- Années de réalisation du projet
- 2015-2021
- Surface brute
- 17.900 m²
- Volume brut
- 66.700 m³
Deux tours résidentielles modernes et connectées
Les deux tours, de respectivement 13 et 15 niveaux, reposent sur un socle commun de 4 niveaux composé de 2.100 m² de bureaux et de 545 m² de commerces. Une passerelle, située au troisième étage, relie les deux bâtiments.
Le projet compte 100 unités de logements, allant du studio à des appartements 3 chambres.
Au sous-sol, on retrouve un parking de 198 places réparties sur 3 niveaux (dont deux avec park lift), ainsi que des locaux techniques et des caves privatives.
Des espaces de vie partagés sur les toits
Dans le but de privilégier la convivialité, le modernisme et l’aspect environnemental, les toitures, libres de toute technique, deviennent de véritables espaces de vie.
Aménagées en roof-top avec des jardins bucoliques, des salons extérieurs et des barbecues, elles offrent aux copropriétaires des lieux de rencontre et de détente.
Performance énergétique et technologie intelligente
Les logements et bureaux répondent à la classe énergétique ABA, garantissant une basse consommation d’énergie, et sont équipés de la technologie eSMART.
Ce système assure un accès sécurisé via vidéophone, permet de suivre en temps réel la consommation d’électricité, de chauffage et d’eau chaude, et offre au gestionnaire la possibilité d’effectuer un décompte de charges à distance.
Les habitants disposent également de ces fonctions via une application mobile.
Ventilation double flux et confort intérieur
Afin de garantir un confort accru, des techniques écoénergétiques telles que la ventilation double flux par temporisation ont été intégrées.
Chaque appartement dispose d’une centrale individuelle double flux avec récupérateur d’énergie et d’un thermostat d’ambiance.
Les parties commerces et bureaux sont équipées de stores motorisés, commandés automatiquement selon la luminosité et la force du vent, avec gestion indépendante par façade.
Accessibilité et bien-être des habitants
Pour faciliter l’accès au parking en hiver, la rampe d’accès est équipée d’un système de déneigement chauffant activé par sondes (température du sol, présence de glace ou neige).
Toutes les unités d’habitation disposent d’une loggia lumineuse et généreuse, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur et renforçant le bien-être des résidents.
Une architecture élégante et intégrée au paysage
Les façades, réalisées en verre émaillé blanc et structurées par des bandeaux en aluminium, apportent légèreté et luminosité.
La nuit, un éclairage architectural anime les deux tours.
À l’extérieur, une sculpture de bronze de l’artiste Nathalie Decoster, intitulée « Le temps qui passe » (180 cm de haut), accueille les visiteurs à l’entrée de l’immeuble.
La mission du bureau d’études
Le bureau est intervenu dès le stade des études et a assuré le développement complet du projet, des avant-projets aux études d’exécution de tous les corps d’état techniques, en passant par l’adjudication, le suivi d’exécution et l’assistance à la réception des travaux.
