Réhabilitation d’une maison en logements à Luxembourg
Le projet consistait en la rénovation et la transformation complète d’un bâtiment situé Rue de la Tour Jacob, à Luxembourg, en 12 chambres meublées.
- Maître d’ouvrage
- Ville de Luxembourg
- Partenaire
- HO Architectes, AuCARRE
- Type de mission
- Mission complète techniques spéciales
- Dates de réalisation
- 2017 – 2022
- Surface brute
- 700 m²
- Volume brut
- 2.270 m³
Un projet de rénovation ambitieuse
Le bâtiment existant regroupait un logement à 3 étages (rez-de-chaussée et 2 étages) avec un sous-sol et un grenier non-utilisés. Pour répondre aux objectifs de programmation, le bâtiment a été rénové en deux maisons indépendantes, regroupées par un sous-sol commun.
Deux maisons modernes et fonctionnelles
La première maison comprend désormais 7 chambres meublées et la seconde développe 5 chambres meublées. Ces dernières sont toutes équipées d’une salle de douche intégrée. Les deux unités de logements comprennent également, au deuxième étage, des espaces communs : séjours avec cuisines équipées et accès vers les espaces extérieurs.
Préservation du patrimoine architectural
Sur ce projet de rénovation complète, sur lequel Betic Ingénieurs-Conseils a géré l’ensemble des techniques spéciales, un soin particulier a été porté à la conservation des éléments architecturaux existants, et notamment à l’intégration des éléments de façade dans l’alignement existant de la rue.
Un concept énergétique respectueux et durable
Un soin particulier a été porté au choix des matériaux d’isolation, sélectionnés pour leurs qualités écologiques et durables.
Isolation performante et matériaux écologiques
Toiture : isolation en fibres de bois en vrac, garantissant une bonne inertie estivale et évitant la surchauffe en été.
Murs de façade : isolés via de la laine minérale de 20 cm.
Finition extérieure : enduit gratté avec des socles en pierre naturelle.
Menuiseries extérieures : en bois et équipées de triple vitrage isolant.
Ventilation mécanique double flux
Les logements sont pourvus d’une ventilation mécanique double flux contrôlée. La centrale de traitement d’air collectif, placée dans le local technique, est équipée d’un récupérateur de chaleur à haute performance (> 85 %). L’air est amené dans les pièces de vie et repris dans les locaux humides. Ce dispositif garantit un bon climat intérieur et prévient les problèmes d’humidité et le risque de moisissures.
Chauffage et eau chaude sanitaire
La chaleur est fournie par une chaudière à condensation au gaz, assurant également la production d’eau chaude sanitaire. Celle-ci est centralisée dans le local technique pour l’alimentation des salles de douche, des cuisines et de la buanderie.
Une rénovation énergétique exemplaire
Ce travail de fond réalisé sur un bâtiment ancien montre tout l’intérêt de la conservation du patrimoine via une rénovation énergétique poussée, tout en restant dans un budget maîtrisé.
