Résidences Mathendahl à Niederkorn
Au cœur des dix hectares du quartier Mathendahl, le Fonds du Logement a développé trois ensembles résidentiels destinés à la location et où les habitants bénéficient d’un cadre de vie de qualité.
- Maître d’ouvrage
- Fonds du Logement
- Partenaire
- Jim Clemes, Associates AuCARRE
- Type de mission
- Mission complète techniques spéciales
- Dates de réalisation
- 2021 – 2024
- Surface brute
- 8.775 m²
- Volume brut
- 31.240 m³
Un écoquartier moderne et durable
Avec ses quelque 245 appartements, 185 maisons unifamiliales et ses surfaces commerciales, le nouvel écoquartier Mathendahl situé sur la route principale du village, route de Bascharage, fait la part belle aux espaces extérieurs et à la mobilité douce pour assurer une bonne qualité de vie à ses futurs habitants.
Mobilité douce et accessibilité
Une série de venelles et de chemins exclusivement réservés à la mobilité douce ont été prévus, de façon que les piétons puissent traverser le quartier en site propre, de même que les cyclistes grâce à la piste cyclable qui longera la voie ferrée. Par ailleurs, l’ensemble est bien desservi par les transports en commun, qu’il s’agisse du train ou du bus.
Des résidences pensées pour le bien-être
Comprenant deux surfaces commerciales destinées à la location non-subventionnée et 42 appartements réservés à location subventionnée, les trois ensembles résidentiels prennent place en face de deux autres résidences créant une cour intérieure commune et publique qui comprend notamment une aire de jeux. Ces cinq ensembles cohabitent autour d’une grande cour intérieure et disposent du même niveau de qualité que les maisons individuelles, notamment dans le traitement des détails architecturaux.
Des logements lumineux et fonctionnels
Les résidences proposent des logements d’une à quatre chambres à coucher pour une surface habitable de 61 à 107 m². Pour assurer le bien-être de ses utilisateurs, chaque appartement bénéficiera d’un balcon et d’une cave. Une buanderie et un parking commun sont également prévus en sous-sol.
Une architecture respectueuse du site
La structure des bâtiments est un béton armé, y compris pour les sous-sols qui sont entièrement construits en béton étanche. Les façades de l’ensemble du site sont habillées de briques de différentes teintes, un matériau durable tant d’un point de vue matériel qu’esthétique. Le défi était de faire en sorte que le projet épouse la pente naturelle du site. L’avantage étant que l’ensemble ne constitue pas un bloc compact dans le paysage…
Des toitures vertes et photovoltaïques
Les toitures plates de deux des résidences sont traitées à 70% en toiture verte extensive. La troisième est munie d’une installation photovoltaïque.
Des matériaux innovants et écologiques
L’autre particularité de ces constructions réside dans le choix des matériaux, assez novateurs. Notamment via la mise en place d’un concept de chape sèche en bois qui n’apporte pas d’humidité dans le bâtiment, ainsi que des cloisons de pailles pressées. Ce choix de matériaux durables crée ainsi une atmosphère saine et renforce la qualité de vie des habitants.
Performance énergétique et chauffage écologique
Enfin, les résidences respectent toutes les caractéristiques d’un bâtiment à basse énergie, notamment grâce à l’installation d’une ventilation double flux à basse consommation d’énergie par appartement ainsi que de panneaux photovoltaïques sur les toitures végétalisées. Une centrale de cogénération de chauffage urbain alimentée par des pellets est installée pour chauffer tous les logements du quartier et ainsi renforcer le concept écologique qui régit le projet.
Un cadre de vie exceptionnel
Conçu pour offrir à ses habitants un lieu de vie hors du commun, le quartier de Mathendahl se situe dans un cadre naturel, à proximité de toutes les facilités.