{"id":2834,"date":"2025-08-21T15:02:31","date_gmt":"2025-08-21T14:02:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sweco.lu\/?post_type=showroom_cpt&p=2834"},"modified":"2025-09-17T20:21:23","modified_gmt":"2025-09-17T19:21:23","slug":"mathendahl-residences-in-niederkorn","status":"publish","type":"showroom_cpt","link":"https:\/\/www.sweco.lu\/en\/showroom\/mathendahl-residences-in-niederkorn\/","title":{"rendered":"Mathendahl Residences in Niederkorn"},"content":{"rendered":"
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R\u00e9sidences Mathendahl \u00e0 Niederkorn<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
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Au c\u0153ur des dix hectares du quartier Mathendahl, le Fonds du Logement a d\u00e9velopp\u00e9 trois ensembles r\u00e9sidentiels destin\u00e9s \u00e0 la location et o\u00f9 les habitants b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un cadre de vie de qualit\u00e9.<\/p>\n<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n \t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Ma\u00eetre d’ouvrage<\/dt>\n
Fonds du Logement<\/dd>\n
Partenaire<\/dt>\n
Jim Clemes, Associates AuCARRE<\/dd>\n
Type de mission<\/dt>\n
Mission compl\u00e8te techniques sp\u00e9ciales<\/dd>\n
Dates de r\u00e9alisation<\/dt>\n
2021 – 2024<\/dd>\n
Surface brute<\/dt>\n
8.775 m\u00b2<\/dd>\n
Volume brut<\/dt>\n
31.240 m\u00b3<\/dd>\n <\/dl>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n
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Un \u00e9coquartier moderne et durable<\/h2>\n

Avec ses quelque 245 appartements, 185 maisons unifamiliales et ses surfaces commerciales, le nouvel \u00e9coquartier Mathendahl situ\u00e9 sur la route principale du village, route de Bascharage, fait la part belle aux espaces ext\u00e9rieurs et \u00e0 la mobilit\u00e9 douce pour assurer une bonne qualit\u00e9 de vie \u00e0 ses futurs habitants.<\/p>\n

Mobilit\u00e9 douce et accessibilit\u00e9<\/h2>\n

Une s\u00e9rie de venelles et de chemins exclusivement r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 la mobilit\u00e9 douce ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vus, de fa\u00e7on que les pi\u00e9tons puissent traverser le quartier en site propre, de m\u00eame que les cyclistes gr\u00e2ce \u00e0 la piste cyclable qui longera la voie ferr\u00e9e. Par ailleurs, l\u2019ensemble est bien desservi par les transports en commun, qu\u2019il s\u2019agisse du train ou du bus.<\/p>\n

Des r\u00e9sidences pens\u00e9es pour le bien-\u00eatre<\/h2>\n

Comprenant deux surfaces commerciales destin\u00e9es \u00e0 la location non-subventionn\u00e9e et 42 appartements r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 location subventionn\u00e9e, les trois ensembles r\u00e9sidentiels prennent place en face de deux autres r\u00e9sidences cr\u00e9ant une cour int\u00e9rieure commune et publique qui comprend notamment une aire de jeux. Ces cinq ensembles cohabitent autour d\u2019une grande cour int\u00e9rieure et disposent du m\u00eame niveau de qualit\u00e9 que les maisons individuelles, notamment dans le traitement des d\u00e9tails architecturaux.<\/p>\n

Des logements lumineux et fonctionnels<\/h2>\n

Les r\u00e9sidences proposent des logements d\u2019une \u00e0 quatre chambres \u00e0 coucher pour une surface habitable de 61 \u00e0 107 m\u00b2. Pour assurer le bien-\u00eatre de ses utilisateurs, chaque appartement b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019un balcon et d\u2019une cave. Une buanderie et un parking commun sont \u00e9galement pr\u00e9vus en sous-sol.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Une architecture respectueuse du site<\/h2>\n

La structure des b\u00e2timents est un b\u00e9ton arm\u00e9, y compris pour les sous-sols qui sont enti\u00e8rement construits en b\u00e9ton \u00e9tanche. Les fa\u00e7ades de l\u2019ensemble du site sont habill\u00e9es de briques de diff\u00e9rentes teintes, un mat\u00e9riau durable tant d\u2019un point de vue mat\u00e9riel qu\u2019esth\u00e9tique. Le d\u00e9fi \u00e9tait de faire en sorte que le projet \u00e9pouse la pente naturelle du site. L\u2019avantage \u00e9tant que l\u2019ensemble ne constitue pas un bloc compact dans le paysage\u2026<\/p>\n

Des toitures vertes et photovolta\u00efques<\/h2>\n

Les toitures plates de deux des r\u00e9sidences sont trait\u00e9es \u00e0 70% en toiture verte extensive. La troisi\u00e8me est munie d\u2019une installation photovolta\u00efque.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Des mat\u00e9riaux innovants et \u00e9cologiques<\/h2>\n

L\u2019autre particularit\u00e9 de ces constructions r\u00e9side dans le choix des mat\u00e9riaux, assez novateurs. Notamment via la mise en place d\u2019un concept de chape s\u00e8che en bois qui n\u2019apporte pas d\u2019humidit\u00e9 dans le b\u00e2timent, ainsi que des cloisons de pailles press\u00e9es. Ce choix de mat\u00e9riaux durables cr\u00e9e ainsi une atmosph\u00e8re saine et renforce la qualit\u00e9 de vie des habitants.<\/p>\n

Performance \u00e9nerg\u00e9tique et chauffage \u00e9cologique<\/h2>\n

Enfin, les r\u00e9sidences respectent toutes les caract\u00e9ristiques d\u2019un b\u00e2timent \u00e0 basse \u00e9nergie, notamment gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019installation d\u2019une ventilation double flux \u00e0 basse consommation d\u2019\u00e9nergie par appartement ainsi que de panneaux photovolta\u00efques sur les toitures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es. Une centrale de cog\u00e9n\u00e9ration de chauffage urbain aliment\u00e9e par des pellets est install\u00e9e pour chauffer tous les logements du quartier et ainsi renforcer le concept \u00e9cologique qui r\u00e9git le projet.<\/p>\n

Un cadre de vie exceptionnel<\/h2>\n

Con\u00e7u pour offrir \u00e0 ses habitants un lieu de vie hors du commun, le quartier de Mathendahl se situe dans un cadre naturel, \u00e0 proximit\u00e9 de toutes les facilit\u00e9s.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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