{"id":2828,"date":"2025-08-21T15:02:31","date_gmt":"2025-08-21T14:02:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sweco.lu\/?post_type=showroom_cpt&p=2828"},"modified":"2025-09-17T21:45:21","modified_gmt":"2025-09-17T20:45:21","slug":"renovation-of-a-house-into-housing-units-in-luxembourg","status":"publish","type":"showroom_cpt","link":"https:\/\/www.sweco.lu\/en\/showroom\/renovation-of-a-house-into-housing-units-in-luxembourg\/","title":{"rendered":"Renovation of a house into housing units in Luxembourg"},"content":{"rendered":"
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R\u00e9habilitation d\u2019une maison en logements \u00e0 Luxembourg<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
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Le projet consistait en la r\u00e9novation et la transformation compl\u00e8te d\u2019un b\u00e2timent situ\u00e9 Rue de la Tour Jacob, \u00e0 Luxembourg, en 12 chambres meubl\u00e9es.<\/p>\n<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n \t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Ma\u00eetre d’ouvrage<\/dt>\n
Ville de Luxembourg<\/span><\/dd>\n
Partenaire<\/dt>\n
HO Architectes, AuCARRE<\/span><\/dd>\n
Type de mission<\/dt>\n
Mission compl\u00e8te techniques sp\u00e9ciales<\/span><\/dd>\n
Dates de r\u00e9alisation<\/dt>\n
2017 – 2022<\/span><\/dd>\n
Surface brute<\/dt>\n
700 m\u00b2<\/span><\/dd>\n
Volume brut<\/dt>\n
2.270 m\u00b3<\/span><\/dd>\n <\/dl>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n
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Un projet de r\u00e9novation ambitieuse<\/h2>\n

Le b\u00e2timent existant regroupait un logement \u00e0 3 \u00e9tages (rez-de-chauss\u00e9e et 2 \u00e9tages) avec un sous-sol et un grenier non-utilis\u00e9s. Pour r\u00e9pondre aux objectifs de programmation, le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 en deux maisons ind\u00e9pendantes, regroup\u00e9es par un sous-sol commun.<\/p>\n

Deux maisons modernes et fonctionnelles<\/h2>\n

La premi\u00e8re maison comprend d\u00e9sormais 7 chambres meubl\u00e9es et la seconde d\u00e9veloppe 5 chambres meubl\u00e9es. Ces derni\u00e8res sont toutes \u00e9quip\u00e9es d\u2019une salle de douche int\u00e9gr\u00e9e. Les deux unit\u00e9s de logements comprennent \u00e9galement, au deuxi\u00e8me \u00e9tage, des espaces communs\u202f: s\u00e9jours avec cuisines \u00e9quip\u00e9es et acc\u00e8s vers les espaces ext\u00e9rieurs.<\/p>\n

Pr\u00e9servation du patrimoine architectural<\/h2>\n

Sur ce projet de r\u00e9novation compl\u00e8te, sur lequel Betic Ing\u00e9nieurs-Conseils a g\u00e9r\u00e9 l\u2019ensemble des techniques sp\u00e9ciales, un soin particulier a \u00e9t\u00e9 port\u00e9 \u00e0 la conservation des \u00e9l\u00e9ments architecturaux existants, et notamment \u00e0 l\u2019int\u00e9gration des \u00e9l\u00e9ments de fa\u00e7ade dans l\u2019alignement existant de la rue.<\/p>\n

Un concept \u00e9nerg\u00e9tique respectueux et durable<\/h2>\n

Un soin particulier a \u00e9t\u00e9 port\u00e9 au choix des mat\u00e9riaux d\u2019isolation, s\u00e9lectionn\u00e9s pour leurs qualit\u00e9s \u00e9cologiques et durables.<\/p>\n

Isolation performante et mat\u00e9riaux \u00e9cologiques<\/h2>\n
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    Toiture :<\/strong> isolation en fibres de bois en vrac, garantissant une bonne inertie estivale et \u00e9vitant la surchauffe en \u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Murs de fa\u00e7ade :<\/strong> isol\u00e9s via de la laine min\u00e9rale de 20\u202fcm.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Finition ext\u00e9rieure :<\/strong> enduit gratt\u00e9 avec des socles en pierre naturelle.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Menuiseries ext\u00e9rieures :<\/strong> en bois et \u00e9quip\u00e9es de triple vitrage isolant.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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    Ventilation m\u00e9canique double flux<\/h2>\n

    Les logements sont pourvus d’une ventilation m\u00e9canique double flux contr\u00f4l\u00e9e. La centrale de traitement d’air collectif, plac\u00e9e dans le local technique, est \u00e9quip\u00e9e d’un r\u00e9cup\u00e9rateur de chaleur \u00e0 haute performance (>\u202f85\u202f%). L\u2019air est amen\u00e9 dans les pi\u00e8ces de vie et repris dans les locaux humides. Ce dispositif garantit un bon climat int\u00e9rieur et pr\u00e9vient les probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9 et le risque de moisissures.<\/p>\n

    Chauffage et eau chaude sanitaire<\/h2>\n

    La chaleur est fournie par une chaudi\u00e8re \u00e0 condensation au gaz, assurant \u00e9galement la production d\u2019eau chaude sanitaire. Celle-ci est centralis\u00e9e dans le local technique pour l\u2019alimentation des salles de douche, des cuisines et de la buanderie.<\/p>\n

    Une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique exemplaire<\/h2>\n

    Ce travail de fond r\u00e9alis\u00e9 sur un b\u00e2timent ancien montre tout l\u2019int\u00e9r\u00eat de la conservation du patrimoine via une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pouss\u00e9e, tout en restant dans un budget ma\u00eetris\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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    Comment pouvons-nous vous aider ?<\/h3> <\/div>\n
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