{"id":2825,"date":"2025-08-21T15:02:31","date_gmt":"2025-08-21T14:02:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sweco.lu\/?post_type=showroom_cpt&p=2825"},"modified":"2025-09-17T20:17:58","modified_gmt":"2025-09-17T19:17:58","slug":"office-building-the-curve-in-luxembourg-belair","status":"publish","type":"showroom_cpt","link":"https:\/\/www.sweco.lu\/en\/showroom\/office-building-the-curve-in-luxembourg-belair\/","title":{"rendered":"Office building \u2013 The Curve in Luxembourg Belair"},"content":{"rendered":"
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Immeuble de bureaux \u2013The Curve \u00e0 Luxembourg Belair<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
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Situ\u00e9 sur un terrain en forme de trap\u00e8ze, au carrefour de la Route d\u2019Arlon et de la Rue des Aub\u00e9pines \u00e0 Luxembourg Ville, l\u2019immeuble administratif est \u00e0 la fois flexible en termes d\u2019am\u00e9nagement et \u00e9nerg\u00e9tiquement performant.<\/p>\n<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n \t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Ma\u00eetre d’ouvrage<\/dt>\n
CDCL Promotions<\/dd>\n
Partenaire<\/dt>\n
Architecture + Am\u00e9nagement, INCA Ing\u00e9nieurs-Conseils Associ\u00e9s<\/dd>\n
Type de mission<\/dt>\n
Mission compl\u00e8te techniques sp\u00e9ciales<\/dd>\n
Dates de r\u00e9alisation<\/dt>\n
2015 \u2013 2020<\/dd>\n
Surface brute<\/dt>\n
2.900 m\u00b2<\/dd>\n
Volume brut<\/dt>\n
6.800 m\u00b3<\/dd>\n <\/dl>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n
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Un immeuble moderne et certifi\u00e9 BREEAM<\/h2>\n

L\u2019immeuble comprend un niveau de rez-de-chauss\u00e9e, trois \u00e9tages et deux sous-sols qui renferment onze places de parking, des locaux techniques, les locaux archives, ainsi que le local de stockage des d\u00e9chets. L\u2019acc\u00e8s aux parkings souterrains s\u2019effectue par une rampe d\u2019acc\u00e8s.<\/p>\n

Une structure optimis\u00e9e pour la performance<\/h2>\n

La structure principale est r\u00e9alis\u00e9e en b\u00e9ton arm\u00e9, avec des fa\u00e7ades portantes d\u2019un ratio vitr\u00e9 important. Les sous-sols ont \u00e9t\u00e9 b\u00e9tonn\u00e9s sur place et l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 est assur\u00e9e par le syst\u00e8me de type \u00ab Wei\u00dfe Wanne \u00bb. De nombreux \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9fabriqu\u00e9s (pr\u00e9murs, poteaux, poutres) ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour la superstructure afin d\u2019optimiser les temps de construction.<\/p>\n

Un \u00e9quilibre \u00e9nerg\u00e9tique intelligent<\/h2>\n

Ce b\u00e2timent vise un bon \u00e9quilibre \u00e9nerg\u00e9tique entre \u00e9clairage naturel et inertie thermique par la masse construite.
Les charges externes (soleil direct et diffus) sont limit\u00e9es par :<\/p>\n

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  • \n

    le ratio des parties pleines,<\/p>\n<\/li>\n

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    un dispositif de protection solaire compos\u00e9 de stores \u00e0 lamelles ext\u00e9rieurs motoris\u00e9s et orientables,<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    des panneaux de fa\u00e7ade architecturaux en aluminium anodis\u00e9 perfor\u00e9s selon un motif sur-mesure, permettant une gestion optimale des gains solaires.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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    Confort et accessibilit\u00e9<\/h2>\n

    Un noyau de service est \u00e9quip\u00e9 d\u2019un ascenseur desservant les trois \u00e9tages de l\u2019immeuble et les sous-sols.<\/p>\n

    Un environnement \u00ab green \u00bb et accueillant<\/h2>\n

    Le projet tend \u00e0 cr\u00e9er une atmosph\u00e8re particuli\u00e8rement verte\u202f:<\/p>\n

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    • \n

      surfaces ext\u00e9rieures gazonn\u00e9es avec plantations d\u2019arbres,<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      pierres naturelles ou b\u00e9ton \u00e9cologique dans la zone d\u2019entr\u00e9e,<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      bacs \u00e0 planter, colonnes lumineuses d\u00e9coratives,<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      \u00e9clairage de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Des \u00e9quipements techniques performants<\/h2>\n

      Le b\u00e2timent est \u00e9quip\u00e9 d\u2019un poste de moyenne tension. L\u2019ensemble de l\u2019\u00e9clairage est r\u00e9alis\u00e9 via des luminaires LED pilot\u00e9s en fonction de la lumi\u00e8re ext\u00e9rieure et de l\u2019occupation. La commande de l\u2019\u00e9clairage, de la temp\u00e9rature et des stores est possible via un \u00e9cran tactile install\u00e9 par zones. Le sous-sol sera \u00e9quip\u00e9 d\u2019une borne de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques.<\/p>\n

      Gestion technique centralis\u00e9e et simulations thermiques<\/h3>\n

      Le b\u00e2timent est \u00e9galement \u00e9quip\u00e9 d\u2019une gestion technique centralis\u00e9e. L\u2019\u00e9tude pr\u00e9liminaire du b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e via une simulation thermique dynamique qui a permis d\u2019\u00e9tablir le concept en fonction de l\u2019occupation et des crit\u00e8res de confort.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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      Valorisation de l\u2019eau de pluie pour le refroidissement<\/h2>\n

      La production de froid du b\u00e2timent pour les besoins de confort et pour l\u2019IT a fait l\u2019objet d\u2019un d\u00e9veloppement particulier afin de recourir \u00e0 la valorisation de l\u2019eau de pluie. Le b\u00e2timent est \u00e9quip\u00e9 d\u2019une centrale de ventilation et d\u2019un groupe de froid gainable reposant sur le principe adiabatique. L\u2019eau de pluie r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e en toiture est stock\u00e9e dans un r\u00e9servoir de 70 m\u00b3 en b\u00e9ton. Cette eau est pulv\u00e9ris\u00e9e sur l\u2019air extrait du b\u00e2timent afin de faire chuter sa temp\u00e9rature. L\u2019air satur\u00e9, plus bas en temp\u00e9rature, est ensuite \u00e9chang\u00e9 via un r\u00e9cup\u00e9rateur \u00e0 plaques haut rendement, sans \u00e9change d\u2019humidit\u00e9. L\u2019\u00e9mission est r\u00e9alis\u00e9e par un plafond froid fonctionnant \u00e0 un r\u00e9gime de temp\u00e9rature \u00e9lev\u00e9, ce qui permet une r\u00e9duction significative des consommations frigorifiques.<\/p>\n

      Optimisation des besoins en froid et gestion durable de l\u2019eau<\/h2>\n

      Le reste des besoins en froid est combl\u00e9 par des groupes de froid int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 la CTA ainsi qu\u2019une gestion des d\u00e9bits d\u2019air via des volets motoris\u00e9s. Pour limiter la consommation, les besoins en froid de process ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits au minimum, notamment gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9centralisation d\u2019une partie des serveurs via Cloud. L\u2019ensemble des sanitaires est aliment\u00e9 en eau pluviale. Un syst\u00e8me de d\u00e9tection de fuite d\u2019eau est install\u00e9 \u00e0 la distribution g\u00e9n\u00e9rale et au niveau des noyaux sanitaires.<\/p>\n

      Certification environnementale<\/h2>\n

      Le b\u00e2timent est certifi\u00e9 BREEAM Very Good.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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      Comment pouvons-nous vous aider ?<\/h3> <\/div>\n
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